各部门、各单位、各集资建房职工：
桥西小区第一批集资合作建房选房工作于2011年1月12日结束。学校决定开始缴交第二次房款工作，以确保桥西小区建设的顺利进行。现将缴交第二次房款的相关事宜通知如下：
一、第二次房款标准
本批集资合作建房的首付款已按基准单价计算房款的30%预交，具体是：150㎡户型为117，000元，130㎡户型为101，400元，110㎡户型为85，800元。由于各集资职工所选住宅的总建筑面积、住宅户内建筑面积（享受面积、超标面积）、公用面积、楼层差价等不同，每套住宅的总房款也不同。总房款的计算见已在校园网“桥西小区建设专栏”中公布的《海南大学桥西小区第一批集资建房预算造价计算表》。第二次缴交房款为本户住宅的总房款减去已缴交的首付款的余额。总房款为签订《海南省集资合作建房协议书》的房款，最后以跟踪审计结果为准。
二、交款时间
１、现金缴款：从2011年2月18日至2011年5月1日止，在此期间交款不便的职工可提前交款。其中，在3月1日之前现金缴款部分，享受返还财务费用的优惠。
２、贷款缴款：从2011年2月28日至2011年5月1日止。集资建房职工选择住房按揭贷款时，由于个人的还贷能力以及银行、公积金管理中心的贷款政策要求等原因，为满足贷款条件需要补缴贷款首付款不足部分的，必须在贷款前以现金方式补缴。
三、缴款账户
1、建行缴款账户
账号：46001002636050002441
开户行：中国建设银行海口住房城建支行
户名：海南大学
2、工行缴款账户
账号：2201029429200029974
开户行：中国工商银行海口海大支行
户名：海南大学
各集资建房职工可选择在以上其中一个账户中缴款。
温馨提示：除以上两个账户外，其他任何账户缴款无效。
四、缴款方式
1、采用现金全额缴款或现金部分缴款的，将所缴交的现金转账到以上指定账户，或到建行、工行柜台办理现金缴存至指定账户。
2、现金补缴银行贷款所需“贷款首付款”不足部分的，按现金缴款方式办理。
3、房贷缴款的，按银行贷款额全额转账到以上指定账户。
五、缴款单的填写
缴款时必须在转账单或现金缴款单上注明缴款人的姓名、所在单位（学院、处、中心等）、户型、第二次房款及数额等。
六、银行回单的保存和相关资料上报
1、在2011年3月1日前现金缴款的职工，须在2011年3月2日前将第二次缴款的银行回单原件交到所在单位（处、学院、中心等）。各单位（处、学院、中心等）按《海南大学桥西小区第一批集资户缴交第二次房款统计表》（见附件1）的要求。统计好本单位集资职工的缴款情况，并将个人的缴款银行回单原件和《统计表1》于2011年3月4日之前送交学校集资房建设工作小组办公室（机关办公楼419室）。
在2011年3月1日至5月1日现金缴款的职工，须在2011年5月2日前将第二次缴款的银行回单原件交到所在单位（处、学院、中心等）。各单位（处、学院、中心等）按《海南大学桥西小区第一批集资户缴交第二次房款统计表》（见附件1）的要求。统计好本单位集资职工的缴款情况，并将个人的缴款银行回单原件和《统计表1》于2011年5月4日之前送交学校集资房建设工作小组办公室（机关办公楼419室）。
2、现金补缴 “贷款首付款”不足部分的缴款人，须在银行贷款审查材料通知要求的时间内补缴，并将现金补缴 “贷款首付款”不足部分的缴款银行回单原件交到所在单位（处、学院、中心等）。各单位（处、学院、中心等）按《海南大学桥西小区集资户补缴银行“贷款首付款”差额部分房款统计表》（见附件2 ）的要求，统计好本单位集资职工的缴款情况，并将个人的缴款银行回单原件和《统计表2》于2011年3月10日之前送交学校集资房建设工作小组办公室（机关办公楼419室），联系电话：66155309。
另：3月10日之后补缴的，也同样由所在单位补填报。
3、由银行贷款部分来缴交房款的统计工作，学校另行通知。
七、优惠政策
1、鼓励提前缴款。在2011年3月1日前（含当日）现金足额缴交第二次房款、现金部分缴交第二次房款和现金补缴银行“贷款首付款”不足部分的集资职工，按照第二次实缴现金额度，享受按每月0.75%计算的优惠返还，返还限按二个月计算（注：不含已缴的首付款）。例如：3月1日前现金缴交第二次房款10万元，二个月共返还优惠款1500元。2011年3月1日以后现金缴交的和用银行贷款缴交房款的部分，不享受返还财务费用的优惠。
2、优惠返还办法。由集资建房户户主凭本人身份证等有效证件和现金缴交房款的“银行回单”复印件到桥西小区工程项目部财务办公室，由海南鲁建大教育置业有限公司（代建方）办理返还优惠部分款项手续。办理返还优惠财务费用时间：从2011年4月1日至2011年4月30日止。
八、其他
1、按照《海南省集资合作建房协议书》及学校相关规定的要求，未按时缴交全部集资房款（包括现金和贷款缴交）及相关款项等条件的，学校不办理住房交付手续。
2、集资职工选择住房按揭贷款的，学校协助提供贷款需要的相关证明材料和贷款知识讲座。在规定时间内由银行到校受理，贷款手续由个人自行向银行办理。
附件1：《海南大学桥西小区第一批集资户缴交第二次房款统计表》
附件2：《海南大学桥西小区第一批集资户补缴银行“贷款首付款”差额部分房款统计表》
学校集资房建设工作小组办公室
二〇一一年一月二十四日
附件1：《海南大学桥西小区第一批集资户缴交第二次房款统计表》
附件2：《海南大学桥西小区第一批集资户补缴银行“贷款首付款”差额部分房款统计表》
