学校决定对桥西教工住宅区实行物业管理，现开展对该小区前期物业管理向社会公开邀请物业服务企业的报名工作，学校将在符合条件的物业服务企业中择优邀请三家企业在海口市招投标服务中心进行招标。具体报名事宜如下：
一、桥西教工住宅区物业概况
该小区位于海口市美兰区（海甸岛）碧海大道38号，共有9栋住宅（高层），住宅建筑面积约14.25万平方米。综合容积率2.67（二期工程），绿化率为40.55%，机动车停车位1136个，其中地上停车位214个，地下停车位917个。
二、物业项目要求
1、在前期物业管理阶段，采用《海南省普通住宅物业服务分等收费标准》（琼价费管[2011]155号）所规定的二级服务等级、三级基准价(含三级基准价)至二级基准价（不含二级基准价）标准之间进行收费服务。
2、本次物业服务合同期约定时间为1+1年，即第一年期满后，不出现重大安全事故，学校、业主、物业使用人对物业服务企业的服务满意，则自然续延一年。
3、择优选择的邀请投标人在购买标书的同时要向招标中心缴纳投标保证金10万元整。未中标人的投标保证金在本招标评标结果公布后退还，不计利息。中标人的投标保证金在招标人与中标人签订本项目物业服务合同后5日内退还，不计利息。
4、为了保证中标的物业服务企业履行合同，物业服务企业须向学校缴交30万元的履约保证金，合同期满后依约退还，不计利息。
三、报名条件
1、报名人资格要求：具有法人资格的物业服务企业；二级（含二级）以上物业管理资质；在海南省具有在管的相似物业管理项目。
2、报名时须提交的资料：企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、二级（含二级）以上物业资质证书、近期缴税凭证和社保缴交凭证、法人代表身份证、授权委托报名人身份证等的复印件，按物业招标规定，同时提供由海口市住房与城乡建设局指定在该招标中心登记备案的投标报名卡和企业法人卡的原件和复印件。在管相似物业管理项目的物业服务合同复印件及其它商务证明资料等。复印件须盖企业公章。
四、报名地址、时间
1、报名地址：海口市人民大道58号，海南大学行政办公楼419室（桥西办）
2、报名时间：五天，即2012年3月22日起至2012年3月26日17：00时止。
3、联系人：张老师，联系电话：66155309
海南大学
二○一二年三月二十二日
