各部门、各单位、各集资职工：
为了按时完成桥西小区集资合作建房协议的签订工作，现将本批集资合作建房预算造价予以公示。请各部门、各单位、各集资职工认真核对计算表中的个人相关数据。计算表中数据来源及计算方法具体说明如下：
1、住宅总建筑面积、户内建筑面积、公用面积为由测绘公司测绘并报市房管部门备案后提供的数据（桥西专栏已公布）。
2、享受面积标准是以海南省《关于严格执行城镇职工住宅建筑面积标准和装修标准的规定》（琼办发[1994]27号文）规定的集资合作建房建筑面积控制标准确定的。
3、超标面积为住宅户内建筑面积减去享受面积。
4、楼层差价的每层级差为20元/m2，中间层和顶层为均价，中间层以上逐层递增，倒数第二层为最高价。中间层以下逐层递减，第二层为最低价。10号楼的9层和17层（顶层）为均价层（2598元/m2，楼层差价为0）；12号楼的10层和19层（顶层）为均价层（2598元/m2，楼层差价为0）；14号楼的11层和21层（顶层）为均价层（2598元/m2，楼层差价为0）。11、13、15、16、17、18号楼的13层和25层（顶层）为均价层（2598元/m2，楼层差价为0）。
5、住宅楼层实际单价为学校代建合同中约定的预算基准单价2598元/m2（均价）加或减楼层差价所得数值。根据省政策性住房的政策和海南省住房制度改革办公室《职工集资合作建房审核表》的相关规定：享受面积标准以内部分的楼层单价按住宅楼层实际单价计；超标准面积在20 m2以内部分的楼层单价按住宅楼层实际单价计；超标准面积20 m2以上部分的楼层单价按住宅楼层实际单价加价30%计。
6、住宅控制面积部分的出资额为控制面积内的实际面积乘以住宅楼层实际单价。
7、超标准面积：超标准面积20m2以内部分的出资额为住宅楼层实际单价乘以超标20m2以内的超标面积；超标准面积20 m2以上部分的出资额为超标准面积20 m2以上部分的面积乘以住宅楼层实际单价加价30%。超标准面积部分的出资额为超标准面积20 m2以内部分的出资额和超标准面积20m2以上部分的出资额之和。
8、公用部分出资额为本套住宅的公用面积乘以住宅楼层实际单价。
9、住宅预算总造价为住宅控制面积出资额、超标准面积出资额和公用部分出资额三者之和。
附件：《海南大学桥西小区第一批集资合作建房住宅预算造价计算表》
海南大学集资房建设工作小组办公室
二O一一年一月二十四日
附件：《海南大学桥西小区第一批集资合作建房住宅预算造价计算表》
